我们基于“第一生产力引擎”的底层逻辑去解构全球产业发展规律，得出了“第一生产力引擎”效率和产业发展效率正相关的结论。依此原理，民旺科创地产的运营模式以打造“第一生产力引擎”为锚，创新设计出直接提升企业“第一生产力引擎”的“EMC租售模式”，这将为民旺成为科创地产的一股新势力奠定坚实的科学理论实践基础。

自然的土地资源+人类的大脑智慧=第一生产力

1、中国产业1.0模式：解放初期以军工产业为主的企业用地成本为零；
2、中国产业2.0模式：八十年代至九十年代初期以招商引资为主的企业用地成本为“白菜价”；
3、中国产业3.0模式：2000年后以房地产业为企业用地成本每年超过10%增长，并因此传递到产品的上中下游。

结论：企业用地成本高低与企业生存发展能力成反比关系！

EMC租赁模式，企业用地成本趋于零

民旺科创地产首创的“EMC（合同能源管理）租售模式”，彻底打破了依赖租金支撑地产投资回报的“收租佬”模式。企业入驻民旺科创园区，可通过五大企业能源管理包获取节能积分，并以节能积分冲抵租金、物业费、停车费等企业用地成本，从而达到趋于零成本企业用地的目标。

产业园EMC租售模式 能源包介绍